瑞禾不動產專家  北屯買屋 / 北屯買房 - 大降價巴黎第六區2房2衛+車位瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬 (含車位價)
參考單價：41.97 萬/坪
地址：台中市北屯區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎第六區
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.594 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.749 坪
附屬建物面積：2.444 坪
共同使用：13.401 坪
樓別/樓高： 5樓 / 22樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得優先考慮，但需審慎評估總價與持有成本。

此物件位於台中市文心路核心區段，地理位置優越且捷運交通便捷，對於工作通勤者或投資客而言吸引力極強。其「大兩房雙衛浴」的格局在 30 多坪的小宅市場中相當實用，搭配包含車位條件，能顯著提升居住品質與保值性。

然而，每坪近 42 萬的單價屬於當地高標價位，且車位為機械式、樓層位於中低段，皆為實際使用上可能影響舒適度的因素。若您主要考量資產保值、通膨抵禦能力，或是追求便利的都市生活與租屋收益，此物件符合條件；但若對居住寬敞度有極高要求，或預算較為緊縮，建議需仔細權衡總價負擔與樓層景觀之間的取捨。建議可再確認實際管理費行情及車位使用狀況後再做決定。

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